[買房]第一次斡旋就上手(下)
跨完年 1/3 昊子哥打電話來說他很努力幫我爭取這個價格
因為屋主有三位 其中一位很堅持想賣1800以上
所以想過來找我談談
我問了一下C.S.
他跟我說 這代表其實你的價格已經很接近屋主的底價了
能不加就不要加 想辦法把壓力推回去
不過房仲(這次是昊子哥的同事來)跑來我家樓下找我的時候
我可能口才還不夠
還是被加了20W上去QQ
就請他們用1780去談談看
並且我表示這已經把我坐下來談的籌碼也拿出來了
如果雙方見面還要加個幾十萬就不用找我囉
1/06 晚上
去健身房跑步完回來
昊子哥打來說真的很抱歉 1780談不到
其中一位屋主想把另外兩個人的持份買下來繼續Hold
要退我斡旋金
我說好吧 緣分就到這了 也很感謝你的服務
就傳了我的合庫封面給他
他說他網銀匯款
今天匯五萬 隔天再匯五萬
當天晚上我就收到了五萬
1/07 下午
正在複習類神經網路的我
再度接到昊子哥的電話
他問我今天晚上有沒有空
感覺是屋主之間吵架了
想收購其他兩人持分的屋主可能想用稍微低的價格來收購
昊子哥直接跟他們翻臉說這樣違約
他覺得應該要賣給我
我跟他說我晚上要搭高鐵回嘉義 可不可以改約下禮拜
他表示他很有把握成交 甚至連加價都不用就可以成交
拜託我給他一次機會 高鐵改搭末班車回到嘉義 11:30
我跟我爸媽還有姿姿跟姊姊討論了一番
就決定姊姊跟我還有姿一起上戰場了
體驗一下斡旋的港覺 也不錯
如果沒成交 昊子哥會補我們三張高鐵票ＸＤ
吃完晚餐後來到了青埔的房仲店 大概晚上八點
三個人走進來好像要幹大事一樣
昊子哥問我會不會緊張
我說稍微會耶XD
他說他買第一間房子的時候也是超緊張
很怕被騙 而且那時候還有沒履約保證帳戶
但他後來就很習慣了 目前已經買三間房
第一間在新竹的房子漲了快三倍
我們再review了一次屋況說明書
比較重要的點包括：不是凶宅、沒有漏水、沒有陽台違規外推…等
詳細過完一次後昊子哥就去賣方那邊了
大概過了半個小時
滑手機滑到快沒電
房仲店的副店長進來說
拜託一下 張先生 你們價格還有一小段落差
稍微加一下好不好？
我真的差點要罵人…….
但人品重要 還是好聲好氣的說
欸 人家昊子哥說我幾乎不用加價耶
現在要我在加是什麼意思！？
副店長：稍微加就好 意思一下啦
我：五萬 不行我要提前去搭高鐵了
副店長：好， 所以就1785 OK!
(我姊姊當時還傻眼說 怎麼不說加五千就好ＸＤ
又過了快要半個小時
昊子哥走進來說 張先生 恭喜你買到房子了！！
天阿 真太不真實了吧！？
我就要解鎖30歲不靠父母在雙北收藏自己的一間房子了耶！！
好不真實啊！！！！！！！！
超興奮
之後賣方跟代書都進來
做後續簽約還有履約保證的程序
然後確認我的頭期款的付款日期
計算了一下要準備的現金
頭期款 360 + 35 (仲介服務費) + 25 (各種稅費如下)
大概也要準備420左右
等於是砸了自己總資產的一半以上在這間房子上了
(特斯拉可能真的要晚點買惹> <”
第一次買房還不知道有這些隱藏費用呢！！
瞬間變得有點窮呢ＸＤ
後來就帶著簽好的合約
匆匆忙忙的去趕高鐵末班車了
之後就要來研究哪家銀行的40年房貸方案比較優囉
房貸心得就以後再分享
[致謝]
感謝姿姿、Summer姊姊、姐夫陪我第一次下斡旋
感謝姿姿陪我看了這麼多間房，之後換你也買間林口的房當包租婆～～
感謝林口買房停看聽有分享看屋心得的朋友們 幫我省下很多寶貴時間
感謝炒房大亨C.S.指導我很多關於出價的心理戰
感謝我麻吉溫董在我出發前給我一波信心加持～～
感謝爸媽完全信任我自己做決定
又捨不得我賣太多股票，決定贊助我所有家電！！
還有太多要感謝的 剩下的就謝天吧！
歐歐對了～ 當然要謝謝Bitcoin Ethereum Tesla ~~
